После развода совместная ипотека остаётся общим делом: при каких условиях долг делят поровну, как распределяют жильё и что учитывает суд.
Развод сам по себе тяжёлый процесс, а с ипотекой — тем более. Но паниковать не стоит: порядок раздела такой недвижимости чётко прописан в законе.
Все, что нажито в браке, считается совместной собственностью, даже если ипотека оформлена на одного. Долги тоже общие, если кредит брался на нужды семьи. Если при покупке использовали материнский капитал, жильё становится совместным для родителей и детей: часть, оплаченная сертификатом, делится между всеми членами семьи, остальная доля — поровну между супругами.
Банк — полноценный участник сделки. Он вправе отказать в переоформлении или продаже, если его интересы страдают. Поэтому сначала имеет смысл обратиться в банк и узнать условия, а уже потом договариваться между собой. Мировое соглашение почти всегда быстрее и выгоднее долгих судебных разбирательств.
