На фоне неопределённости на рынке недвижимости риелтор рассказал, как, по его оценке, изменятся цены к 2026 году и кому разумнее покупать сейчас, а кому — подождать.
Цены на новостройки снова растут: вместо сезонной паузы рынок ускорился в Москве, Казани, Петербурге и Екатеринбурге. Больше всего подорожали дорогие сегменты — особенно в столице.
За месяц Москва прибавила 6,2%. Казань — почти 3%, Пермь, Петербург и Екатеринбург — около 2%. В Москве премиум-класс взлетел на 13% — примерно до 1,1 млн рублей за «квадрат». Бизнес-класс подрос на 2,6%, комфорт — на 2,3%. Элитный сегмент прибавил 1,7%, но и так остаётся запредельно дорогим — около 2,6 млн за метр, пишет дзен-канал «Известия» (12+).
В годовой динамике картина ещё ярче. Москва: +34,7% до 828 тыс. руб. за м². Петербург: +24,5% — почти 358 тыс. Казань: +22,8% — 280 тыс. Екатеринбург и Нижний Новгород — +15,4% и +14,5%.
Причины — осенний ажиотаж из‑за ожиданий ужесточения семейной ипотеки, вслед за которым застройщики подняли прайсы, и дефицит самых доступных лотов. Ближайшей коррекции аналитики не ждут: высокие издержки стройки, дорогое проектное финансирование и ключевая ставка давят цены вверх.
«Не верьте в чудо, что цены рухнут. Этого не случится ни в 2026, ни в 2027 году. Если у вас есть первоначальный взнос и вы нашли подходящий вариант по комфорт-классу в хорошей локации — берите сейчас, не ждите… Главное — считайте свою ежемесячную нагрузку».
Инвесторам эксперты советуют присматриваться к бизнес-классу в растущих районах. Апрель 2026 года — нормальный момент для входа, особенно если удастся выбить скидку или рассрочку.
