Жалобы не помогут.
В деревнях, СНТ или поселках дорога, ведущая к дому, может находиться под обременениями. Если ее строили через часть соседской земли, то владелец рано или поздно может потребовать плату за проезд. Даже если других вариантов добраться до дома нет.
Как правило, платить за это никто не хочет. Конфликт накаляется, и собственник решает поставить шлагбаум или забор. Адвокат Юлия Вербицкая-Линник разъяснила читателям портала «Совет-ньюс», в каких случаях сосед имеет право так сделать:
Если нет иного пути, кроме как через земельный участок, который принадлежит по праву собственности некоему гражданину, в отношении него, в целях безопасности в том числе, устанавливается сервитут. Сервитут — это право беспрепятственного проезда или прохода к своему участку. Однако данный сервитут (и это предусмотрено законом) может носить платный характер. То есть за право пользования своей собственностью владелец земельного участка имеет право получить компенсацию. В зависимости от того, насколько этот участок необходим для обеспечения безопасности, например, пожарной, либо это просто наиболее удобный путь. Органы администрации и местной власти могут определить характер ограничения права проезда или проходы. В каждом случае это определяется отдельно.
Юрист отметила, что выход тут может быть только один — платить за проезд. Есть единственное исключение: если собственник ограничивает доступ скорым или пожарным машинам.
Сервитут обеспечивает права соседей и их обязанности. Предполагается обратиться в суд с требованием устранить препятствие и в ходе судебного разбирательства предложить мировое соглашение по фактическим обстоятельствам. Оно сводится к ежемесячной плате от соседей, которую они согласовали. В свою очередь, это позволит им данным участком пользоваться. Если же это проход к водоему или забор ограничивает безопасность граждан, то достаточно будет обратиться в суд с требованием обеспечить беспрепятственный проход,
— пояснила эксперт.
