Полномочия есть не только у хозяина жилья, но и у квартиросъемщика.
Зачастую взаимоотношения между квартиросъемщиком и арендодателем строятся на договорных условиях. Но ведь бывает такое, что хозяин решил повысить сумму аренды, а проживающий с этим не согласен. В таком случае владелец квартиры будет искать тысячу и одну причину, чтобы выселить человека.
Адвокат Андрей Алешкин объяснил порталу «Совет-ньюс», что делать в подобном случае. По мнению специалиста, все отношения, прописанные в договоре, являются двусторонним гарантом:
Взаимоотношения арендодателя с арендатором прописаны в договоре. Соответственно, нарушение пунктов договора влечет за собой как выселение, так и невозможность выселения. То есть, чтобы выселить человека, он должен нарушить договор — например, задержать оплату проживания. Человек подписал договор под теми обязательствами, которые есть в договоре, и обязан соблюдать их. Отношения по договору обязаны исполняться обеими сторонами. Если арендодатель выдвигает требования, не основанные на договоре, то, соответственно, там предусмотрена двусторонняя ответственность. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно внимательно читать договор и прописывать все условия.
Однако решать вопросы с хозяином в суде будет сложно и дорого. Особо отчаянные арендодатели могут даже в одностороннем порядке выселить человека, когда его, например, не будет дома. Вынесут вещи на лестничную площадку, а замки сменят. Конечно, это незаконно. Но в суд обращаются в единичных случаях. Даже доказать, что в это время у вас пропала какая-то вещь, будет практически нереально. Проще полюбовно разойтись и найти другую квартиру.
