Нужно соблюсти ряд обязательных условий.
При покупке жилья семья стала нередко вкладывать материнский капитал. Используя деньги государства, граждане зачастую забывали, что средства можно использовать при условии.
Необходимо выделить доли всем членам семьи — супругам и всем детям, в том числе совершеннолетним, а также тем, кто родился уже после покупки жилья. Причем для каждого случая сроки определены разные:
Без ипотеки — после перечисления маткапитала продавцу жилья. С ипотекой — после погашения. Можно раньше, если разрешит банк. При долевом строительстве — после подписания передаточного акта,
— объясняет Telegram-канал «Госуслуги для родителей».
Стоимость доли необходимо рассчитать и прописать так, чтобы сумма была не меньше части материнского капитала. При этом выделять больше не возбраняется. Оформление происходит по соглашению или же договору дарения. Например, доли могут выделить только детям, а остальное в собственности супругов, тогда заверять у нотариуса это не нужно.
Затем необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре, подав туда подтверждающие документы и оплатив госпошлину в размере 2 тысяч рублей. Причем, если не соблюсти алгоритм, сделка в последующем будет признана недействительной.
