Одной головной болью меньше.
Президент России подписал закон, который защищает права покупателей жилья от потери его при недействительной сделке. Согласно документу, это касается случаев, когда продавец находится в предбанкротном состоянии.
Такие ситуации раньше приводили к тому, что добросовестные покупатели теряли и квартиру, и деньги, отмечает адвокат Андрей Алешкин. Ведь по факту они брали жилье с обременением, а потом появлялись конкурсные управляющие, и все поворачивали вспять.
Новый закон как раз и защищает этих лиц, добросовестных приобретателей, от таких действий по отношению к ним со стороны конкурсных управляющих. У добросовестного приобретателя появляется право вернуть деньги, минуя конкурсное производство, приобрести жилье с аукциона или без такового, то есть фактически защитить инвестиции, которые были вложены,
— объяснил эксперт в разговоре с «Совет-ньюс».
Закон вступает в силу с 1 января 2024 года и распространяется на все сделки с недвижимостью, оформленные в течение трех лет до объявления продавца банкротом. Это должно повысить уверенность покупателей в безопасности своих инвестиций и способствовать развитию рынка жилья.
